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什么是房屋检测?房屋检测的收费标准是什么?

什么是房屋检测?房屋检测的收费标准是什么?

作者:发布时间:2018-05-09 15:02
  当有房屋问题的时候,人们总是希望找专业的检测机构做检测,但市场上的检测机构对房屋检测的收费标准却各有不同。为了做检测时不被乱收费,我们需要知道屋检测的收费标准是什么,这样才能对一个检测项目的收费水平有所了解,下面就来看看房屋检测的收费标准具体有哪些。
 
什么是房屋检测?房屋检测的收费标准是什么?
 
  一、什么是房屋检测?
 
  房屋因为使用时间过长、自然灾害、意外事故或者是新买的商品房要做验房等等各种原因,对房屋的使用功能产生怀疑的时候,就需要对房屋进行检测,以解决相应的问题和需求。但是有别的一些检测比如厂房、建筑幕墙、办公楼、历史建筑等既有建筑的检测也被称之为房屋检测。这是作为一个房屋检测从业人员的一点理解。
 
  二、房屋检测的目的是什么?
 
  房屋检测主要是对房屋进行安全性检测,判断房屋内部结构是否有损伤,同时也会根据检测结果判断房屋的居住安全性和完损状况。
 
  三、房屋检测的项目有什么?
 
  房屋检测的项目较多,尤其是在专业的检测人员的帮助下,我们能够对问题房屋有一个更好的了解,检测的项目按照业主需求主要有:房屋安全性检测、房屋抗震鉴定、楼板承载力检测、质量鉴定、完损分析等。厂房和办公楼的检测项目也大致相同。
 
  四、房屋检测的收费标准是什么?
 
  房屋检测的收费标准并不是固定的,受到多个方面因素的影响,首先是受到使用功能的影响,其次是检测面积,还有一点是房屋的城市所在地。
 
  1、使用功能不同对房屋检测收费标准的影响
 
  房屋的使用功能一般分为以下几种:商务大厦、普通住宅、工业厂房、高端别墅、储备仓库等。对于不同使用功能的房屋其检测收费标准相差还是比较大的。
 
  2、房屋结构不同对房屋检测收费标准的影响
 
  房屋的结构一般分为砖混结构、框架结构、钢结构等。一些危房鉴定的项目还会出现木石结构和砖木结构等。对于不同结构的房屋其检测收费的标准自然是不同的。
 
  3、有无建筑图纸对房屋检测收费标准的影响
 
  有无建筑图纸并不是每种检测项目都需要的。比如房屋质量鉴定是必须要有图纸的,不然就无法鉴定施工是否和图纸吻合;房屋安全性检测没有图纸的话可以现场测绘,但这是要另外收费的,有图纸自然免去测绘的费用了;房屋完损检测的话有没有图纸就没什么太大的区别了,这一项是检测房屋损坏状况的。
 
  4、房屋面积不同对房屋检测收费标准的影响
 
  根据房屋面积不同,收费标准各有不同。一般而言,各个地区的检测机构都会有个最低价,面积小按最低价算,面积大按平方算。当然不同的检测项目收费是不一样的。
 
  5、城市所在地不同对房屋检测标准收费的影响
 
  众所周知,经济越发达的城市,房屋检测的收费水平越高,部分一线城市的房屋检测收费水平已经达到三四线城市的2倍。然人们往往只看到费用,却忽视了三四线城市的检测机构大多资质不全,你若是贪便宜做了检测,他们出具的检测报告房管局或其他政府部门不认可的话,还得重新找有资质的检测机构。
 
  房屋检测的收费标准虽然各有不同,但都是为了解决用户的需求。业主也不要光看收费多少而忽视了检测人员在项目过程中的服务!更不要为了贪图便宜而选择了没有能力解决问题的机构,那样就太得不偿失了。
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